경기도 군포시 금정동 적성 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 2025년 4월 경기도 군포시 금정동 적성 아파트 시세 분석. 매매 및 전세 시세와 부동산 시장 전망을 자세히 알아보세요.
경기도 군포시 금정동 적성 아파트 Overview
경기도 군포시 금정동 적성 아파트는 1986년 12월에 준공된 170세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 39년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 158%, 건폐율은 31%로 비교적 안정적인 임대 및 거주 환경을 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 최근 몇 년 동안 적성 아파트의 수요가 증가해왔으며, 특히 2025년 4월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
아파트의 구조 및 관리
적성 아파트는 59.61㎡로 설계되어 있습니다. 최근 아파트 관리의 성과로는 노후화된 시설의 부분 보수가 큰 몫을 했습니다. 특히 샷시 교체와 방 개조는 이 아파트의 주요 트렌드로 자리 잡고 있습니다. 이러한 부분 리모델링은 거주 편의성을 높이며, 이는 전체 매매 및 전세 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 연식 | 1986년(39년차) |
| 세대 수 | 170세대 |
| 용적률 | 158% |
| 건폐율 | 31% |
| 주요 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
2025년 4월 시세 동향
2025년 4월에 적성 아파트의 매매 시세는 약 2억원 초반대에서 성패 여부가 결정될 것으로 보입니다. 특히 인근 부동산 시장과의 연관성 또한 주목할 사항입니다. 예를 들어, 산본역과의 거리, 양정초등학교와의 도보 거리 등은 이 아파트의 가치를 높이는데 중요한 요소입니다. 또한, 정부의 재건축 및 정비구역 정책 또한 지역 부동산 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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매매 및 전세 시세 분석
앞서 언급했듯이, 적성 아파트의 시세는 매매와 전세로 나눌 수 있습니다. 2025년 4월에는 매매가와 전세가 모두 상승세를 지속할 것으로 예상되고 있습니다. 특히 매매 시세는 2억원에서 2억 5천만원 사이의 가격으로 형성될 것입니다.
매매 시세 살펴보기
| 매물 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 가동(1층) | 2억 2,500만원 | 59.61㎡ | 1/5 | 북동향 |
| 가동(4층) | 2억 4,500만원 | 59.61㎡ | 4/5 | 남서향 |
| 다동(5층) | 2억 1,000만원 | 62.49㎡ | 5/5 | 남동향 |
| 가동(2층) | 2억 1,000~2억 3,000만원 | 59.61㎡ | 2/5 | 남동향 |
위의 표에서 보듯, 적성 아파트는 층수와 방향에 따라 시세가 달라지고 있습니다. 특히 고층과 남향 또는 남서향 아파트의 가격 상승세가 두드러집니다.
전세 시세 리뷰
전세 시세는 상대적으로 고정적인 모습을 보이고 있으나, 매매 시세와 비례하여 조금씩 증가하는 추세입니다. 이는 향후 매매가의 상승에 따른 수요 증가를 반영하는 것입니다.
| 매물 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 가동(3층) | 2억 3,000만원 | 59.61㎡ | 3/5 | 남서향 |
| 다동(2층) | 2억 3,000~2억 3,500만원 | 62.49㎡ | 2/5 | 남서향 |
전세 가격은 매매가와 연관성이 높으며, 향후 수요 전망에 따라 적극적으로 분석해야 할 요소입니다.
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부동산 시장 전망과 투자 포인트
2025년 4월 적성 아파트의 시세는 단순히 과거 데이터를 분석하는 것에 그치지 않습니다. 최근 경기도 내 아파트 가격 상승세와 함께 금정동 자체의 개발 가능성 또한 고려해야 합니다. 예를 들어, 향후 재건축이나 재개발이 결정될 경우, 적성 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
투자 타이밍과 전략
- 재건축 가능성: 재건축이 계획된 경우, 미리 매물 확보를 고려하는 것이 좋습니다.
- 위치의 중요성: 교통 편의성과 주변 환경이 중요한 요소로 작용하므로, 이런 요소를 신중히 고려해야 합니다.
결론적으로, 2025년 4월 경기도 군포시 금정동 적성 아파트는 안정적이며 개선된 환경을 제공하므로 충분히 투자 가치가 있는 지역으로 보입니다. 한편, 각종 정책적 변수와 시장 상황은 지속적으로 점검해야 합니다.
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결론
2025년 4월 경기도 군포시 금정동 적성 아파트 시세에 대한 분석을 통해 국내 부동산 시장의 동향과 이 아파트의 매매 및 전세 시세의 변동을 미리 파악하는 것이 중요합니다. 현재의 시세는 물론 향후 예상되는 시세 변화를 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.
설령 우울한 가격 이야기만 한다면 그것은 틀린 정보일 것입니다. 투자자로서 긍정적인 시각을 유지하고, 기회를 포착하기 위한 노력이 필요합니다. 바라건대, 여러분이 똑똑한 부동산 투자자로 성장하는 데 도움이 되기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 적성 아파트 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 4월의 적성 아파트 전세 시세는 약 2억원 초반대로 예상됩니다.
Q2: 매매 시세는 어떤가요?
답변2: 적성 아파트의 매매 시세는 2억원에서 2억 5천만원 사이로 형성될 것으로 보입니다.
Q3: 이 아파트의 재건축 계획이 있나요?
답변3: 현재 재건축 논의가 진행 중이며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q4: 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 적성 아파트는 인근에 지하철 산본역과 도보 거리로, 교통이 편리한 위치입니다.
Q5: 어떤 방향이 가장 매매가 높나요?
답변5: 남향과 남서향의 아파트가 상대적으로 높은 매매가를 보이고 있습니다.
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