경기도 양주시 덕정동 청담마을주공4단지 아파트 2025년 4월 시세
경기도 양주시 덕정동 청담마을주공4단지 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 정보와 거래 현황을 제공합니다.
청담마을주공4단지 개요
경기도 양주시의 덕정동에 위치한 청담마을주공4단지는 2001년에 건립된 아파트이며, 현재 24년차를 맞이하고 있습니다. 총 960세대가 거주하고 있으며, 용적률은 214%, 건폐율은 16%입니다. 이런 수치는 단지가 얼마나 효율적으로 건축되고 유지되고 있는지를 보여주는 지표입니다. 특히, 이러한 통계는 투자자들에게 큰 의미를 갖습니다. 왜냐하면, 건물이 합리적인 가격대에서 운영되길 원한다면 이러한 요소들은 큰 영향을 미치기 때문입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 960 세대 |
| 건축 연도 | 2001 |
| 용적률 | 214% |
| 건폐율 | 16% |
청담마을주공4단지는 여러 개인의 생활에 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 근처에 교육기관, 공원, 상업시설 등이 위치하고 있어 주거환경이 좋은 편입니다. 특히, 최근에는 대중교통의 이용 편의성 증대가 투자자들에게 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. GTX의 신설이 예정되어 있어, 지역 가치가 상승할 것으로 기대됩니다.
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현재 시세 동향
2025년 4월 기준 청담마을주공4단지의 부동산 매매가는 평균 3억 5천만원에서 시작하고 있습니다. 특히 아파트의 층수와 방향에 따라 가격 차이가 나타나고 있습니다. 예를 들어, 401동 8층 아파트는 3억 5천만원에 매물로 나와 있고, 403동 15층 아파트는 3억 6천만원에 거래되고 있습니다. 이렇듯 층수, 방향, 세대수에 따라 가격이 크게 다를 수 있음을 알 수 있습니다.
| 동명 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 3억 5천 | 128.11 | 8 | 남향 |
| 403동 | 3억 6천 | 128.11 | 15 | 남향 |
| 405동 | 3억 3천 ~ 3억 5천 | 110.43 | 12 | 남향 |
이 외에도 청담마을주공4단지 내에서 거래되고 있는 다른 매물들은 2억 8천만원에서 3억 9천만원에 이르기까지 다양합니다. 이러한 가격의 차이는 위치와 평수 외에도 내부 리모델링 여부, 조망권 등에 따라 달라질 수 있습니다.
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전세 및 월세 시세
전세와 월세 또한 청담마을주공4단지에서 인기 있는 거래 방식입니다. 현재 405동에서 1억 8천만원의 전세 매물이 있으며, 403동에서는 월세 2,000/90만원으로 임대되고 있습니다. 이는 많은 사람들이 매매할 여력이 부족할 때 대체로 선택하는 경향이 있습니다.
| 거래 유형 | 동명 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 405동 | 1억 8천 | 110.43 | 3 | 남향 |
| 월세 | 403동 | 2,000/90 | 128.11 | 16 | 남향 |
이러한 세세한 시세 분석은 지역 선택에 큰 영향을 미칩니다. 전세와 월세는 주거 형태에 따라 세부적인 조건이 자주 변하기 때문에, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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청담마을주공4단지의 장점
청담마을주공4단지의 가장 큰 장점은 뛰어난 접근성과 쾌적한 주거 환경입니다. 근처에 있는 교육기관과 상업시설은 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 인근에 위치한 공원과 같은 자연 공간의 존재는 여가 생활을 즐기기에 좋은 장소로 활용될 수 있습니다. 대중교통이 편리하게 연결되어 있어 교외 지역에서도 쉽게 출퇴근할 수 있는 환경입니다.
접근성: GTX 신설 예정으로 교통 편의성 증가
생활 인프라: 교육기관 및 상업시설 인근
자연 환경: 근처 공원이 있어 여가 활용 가능
청담마을주공4단지의 위치적 장점은 주거지를 찾는 사람들에게 지속적으로 주목받는 요소가 되고 있습니다.
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결론
2025년 4월 기준으로, 경기도 양주시 덕정동 청담마을주공4단지 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 현재의 높은 시세는 접근성과 쾌적한 거주 환경 덕분입니다. 사람들의 생활 패턴 변화에 따라 매매 및 임대 시장 역시 활성화되고 있습니다. 만약 이 지역에 거주하거나 투자하고자 하신다면, 다양한 매물과 시세를 비교하여 정보에 입각한 결정을 내리시는 것이 중요할 것입니다.
결국, 부동산 투자도 결국은 인내와 적절한 정보가 중요합니다. 그리고 가끔은 당신의 귀찮은 상승세에 웃음도 흘리는 여유가 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 청담마을주공4단지의 아파트 매매가격은 얼마인가요?
-
현재 매매가격은 대체로 3억 5천만원에서 시작합니다.
-
전세와 월세의 시세는 어떤가요?
-
전세는 1억 8천만원, 월세는 2,000만원/90만원의 가격입니다.
-
주변 시설은 어떤 것들이 있나요?
-
교육기관, 상업시설, 자연공원이 가깝고, GTX 신설로 교통도 우수합니다.
-
투자하기 좋은 아파트는 어느 동인지 알고 싶어요.
- 401동과 405동은 상대적으로 안정적인 수요를 보일 것으로 예상되며, 투자 가치가 높습니다.
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