대전시 동구 낭월동 남대전e편한세상 아파트 24년 11월 시세
개요
대전시 동구 낭월동에 위치한 남대전e편한세상 아파트는 2011년 9월에 완공된 이후, 현재까지 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 713세대로 구성되어 있으며, 용적률은 223%, 건폐율은 18%로 설정되어 있습니다. 이 글에서는 2024년 11월의 아파트 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다.
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시세 분석
2024년 11월, 남대전e편한세상 아파트의 시세는 다음과 같이 다양하게 나타납니다. 매매는 2억 7천만 원에서 최대 5억 원까지 변동하고 있으며, 전세는 2억 3천만 원에서 시작되어 최대 2억 5천만 원까지 거래되고 있습니다. 아래의 표는 남대전e편한세상 아파트의 주요 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 동호수 | 매매가 | 전세가 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 1천만 원 | 2억 5천만 원 | 112.02㎡ | 4/16 |
| 105동 | 3억 8천만 원 | 2억 5천만 원 | 128.74㎡ | 15/24 |
| 110동 | 5억 | 2억 7천만 원 | 153.54㎡ | 2/21 |
| 106동 | 3억 1천만 원 | 2억 5천만 원 | 111.04㎡ | 9/20 |
| 111동 | 4억 1천만 원 | 2억 3천만 원 | 128.74㎡ | 11/24 |
위 표를 통해 볼 수 있듯이, 남대전e편한세상 아파트의 시세는 면적과 위치에 따라 상이합니다. 특히, 110동의 경우 넓은 평형대에 비해 가격이 높은 편입니다. 이는 대가족이나 넓은 공간을 원하는 시민들에게 매력적으로 작용할 것으로 보입니다.
매매 시세의 변동 현황
매매가의 변동도 주목할 만한 사항입니다. 남대전e편한세상 아파트의 경우, 2023년 올해 초와 비교했을 때 약 5~10% 정도 상승했습니다. 이와 같은 변동은 지속적인 수요와 인근 인프라 확장, 그리고 대전시 전반의 부동산 시장의 상승세와 밀접한 관계가 있습니다.
- 지하철 연장: 대전광역시에서 진행 중인 지하철 노선 연장은 이 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
- 학교와의 근접성: 인근 지역에 학교와 교육 기관이 많은 경우, 가정을 가진 구매자들에게 더욱 선호되는 요소로 작용할 수 있습니다.
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주거 환경과 인프라
남대전e편한세상 아파트는 편리한 교통과 인근 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대전시 중심부와의 접근성이 좋아 출퇴근에 유리하며, 인근 대형 마트와 병원, 학교 등이 존재하여 주거환경이 우수합니다.
- 교육시설: 인근에는 여러 유치원, 초중고등학교가 위치하고 있으며, 교육 환경이 잘 조성되어 있습니다. 이는 자녀를 둔 가구에게 주거지 선택에 있어 큰 메리트가 됩니다.
- 문화시설: 대규모 공원과 체육시설이 근처에 위치해 있어, 여가활동이나 운동을 즐길 수 있는 여건이 마련되어 있습니다.
아파트 단지 주변의 이러한 인프라는 신규 주택 수요에 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히, 젊은 가정이나 실버 세대의 이주가 이뤄질 가능성이 높습니다.
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거주 선호도 분석
| 평형 | 세대수 | 특성 |
|---|---|---|
| 84.97㎡A2 | 200 | 3룸 구조로 가족형에 적합 |
| 101.4㎡ | 150 | 넓은 거실, 유연한 공간 활용 |
| 122.99㎡ | 100 | 다자녀 가구를 위한 최적의 선택 |
이처럼 다양한 평형대는 다양한 수요자를 만족시키며, 지속적인 주거 거주를 위한 선택지로 작용하고 있습니다.
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결론
대전시 동구 낭월동 남대전e편한세상 아파트의 2024년 11월 시세 분석을 통해, 지역 내에서의 부동산 시장의 흐름과 주거환경을 세밀하게 살펴보았습니다. 특히, 매매가와 전세가는 지속적으로 큰 변동성을 보이며, 인근 인프라 확장을 통해 미래의 시세 전망은 긍정적입니다.
아파트 구매를 고려하거나 전세를 마련하고 싶은 분들에게는 이 시세가 중요한 지표가 될 것입니다. 부동산 시장에 대한 이해와 함께, 신중한 판단이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 남대전e편한세상 아파트는 어떤 층이 인기가 있나요?
답변1: 일반적으로 높은 층수가 전망이 좋고 일조량 확보에 유리하여 인기가 높습니다. 특히 15층 이상이 선호됩니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 어떤 타입이 주로 거래되나요?
답변2: 3룸 구조의 전세가 가장 많이 거래됩니다. 특히 128.74㎡와 같은 넓은 평형대가 많이 선호됩니다.
Q3: 이 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변3: 남대전e편한세상은 대형 마트와 학교, 병원 인근에 위치하여 생활 편의성이 높고, 다양한 문화시설도 가까운데 있습니다.
Q4: 향후 시세 상승 가능성이 있나요?
답변4: 네, 대전시의 인프라 개선과 개발계획, 지하철 노선 연장 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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