대전시 대덕구 송촌동 선비마을5단지 아파트 24년 11월 시세
메타 설명
대전시 대덕구 송촌동 선비마을5단지 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석합니다. 시세 변동 및 매물 정보까지 정보를 제공합니다.
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선비마을5단지 아파트 개요
대전시 대덕구 송촌동에 위치한 선비마을5단지는 1999년에 완공된 아파트 단지로, 현재 약 26년의 역사를 지니고 있습니다. 이 단지는 총 1,554세대로 구성되어 있으며, 용적률은 238%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 지표들은 선비마을5단지가 대전 지역 내에서 비교적 밀집되어 있는 단지임을 나타냅니다.
선비마을5단지의 위치는 교통 편의성과 근린 생활시설의 인접성 덕분에 많은 수요자를 유치해 왔습니다. 특히, 이 지역은 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하며, 어린 자녀를 둔 가구에게 좋은 선택지가 됩니다. 실질적으로 이 지역은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 거주자들은 교육 및 편의시설 접근이 용이합니다.
| 단지명 | 세대수 | 완공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 선비마을 5단지 | 1554 | 1999 | 238% | 18% |
선비마을5단지 아파트는 방과 거실의 구조가 집약적인 면적에 비해 효율적인 설계를 자랑합니다. 대다수의 세대는 남향이나 남서향에 위치하여 풍부한 일조량을 자랑하며, 이에 따라 집안의 환기 및 채광이 우수합니다. 다양한 면적의 세대가 공급되어 있어 세입자와 매수자 모두 선택의 폭이 넓습니다.
본 단지는 매매가 및 전세가의 변동이 비교적 크지 않지만, 꾸준한 수요가 유지되고 있다는 점에서 주목할 가치가 있습니다. 특히, 최근 2024년 11월 시세를 살펴보면 저렴한 가격대에서부터 다양한 면적의 매물이 나열되고 있습니다. 이러한 정보는 향후 투자에 대한 방향성을 제시할 수 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
최근 대전시 대덕구 송촌동 선비마을5단지 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 요소에 의해 변동하고 있습니다. 시세 흐름을 살펴보면, 매매가격은 약 2억 4,000만 원부터 시작하여 5억 9,000만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 면적과 층수, 방향 등 다양한 요소에 따라 가격이 달라지기 때문입니다.
최근의 매매 가격은 다음과 같습니다:
| 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 513동 | 109.09 | 3,500만 ~ 3,600만 | 9/19 | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
| 511동 | 109.09 | 3,700만 ~ 3,750만 | 11/19 | 남서향 | 집주인 확인 매물 |
| 506동 | 125.62 | 4,500만 | 11/19 | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
| 509동 | 161.98 | 5억 5,000만 | 13/19 | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
위의 표에서 살펴볼 수 있듯이, 동일한 면적이라도 층수와 방향에 따라 가격이 위축되거나 상승할 수 있습니다. 예를 들어, 513동 남동향 세대의 경우 9층에 위치해 있어 입주 비율이 비슷한 다른 세대와 차별성이 존재합니다. 이러한 요소들은 예비 거래자들에게 중요한 판단 요소가 될 수 있습니다.
또한, 전세 가격도 상승세를 보이고 있으며, 평균 전세가는 약 2억 5,000만 원에서 2억 6,700만 원 수준입니다. 이처럼, 선비마을5단지 아파트는 일반적인 예상보다 상대적으로 안정적인 시장 흐름을 보이고 있습니다.
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선비마을5단지 살기
선비마을5단지는 생활 편의시설이 잘 조성되어 있어, 주변 인프라가 매우 좋은 지역으로 평가받고 있습니다. 다양한 상업 시설이 근처에 위치해 있고, 접근성이 좋은 교통망이 갖춰져 있어 아침 저녁으로 통근하는 분들에게 매우 유리합니다.
| 주변 시설 | 거리(분) |
|---|---|
| 대전 역 | 15 |
| 대덕구청 | 10 |
| 초등학교 | 5 |
| 고등학교 | 7 |
| 쇼핑몰 | 10 |
이렇게 다양한 생활편의시설과 교육 환경 덕분에 선비마을5단지는 어린 자녀를 둔 가구 또는 가족 단위의 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 주민들 또한 이웃 관계가 좋고, 커뮤니티 활동이 활발하여 정겨운 분위기에서 살고 있다는 점도 지역의 큰 장점입니다.
물론 가격이 상대적으로 저렴한 물건이 존재하는 한편, 계족산 조망이 가능하거나 리모델링된 매물을 선택하면 상대적으로 높은 가격을 책정하는 경향이 있습니다. 이와 같은 다양한 선택권은 투자자 및 거주자들에게 보다 매력적입니다.
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결론
대전시 대덕구 송촌동 선비마을5단지 아파트 24년 11월 시세는 지속적으로 관심을 받고 있는 주제입니다. 아파트의 위치, 생활 인프라, 안정적인 시세 변동 등이 요인으로 작용하여 이 매물들은 예비 매수자 및 투자자에게 매력적인 선택지로 남아 있습니다. 간혹 시세가 불안정한 시기에 들어가더라도 경험 기반의 지식을 바탕으로 공인중개사와 상담을 통해 최적의 거래를 위해 노력하는 것이 중요합니다.
다양한 매물 정보와 시세 변동을 체크하시고, 본인의 자산 관리에 도움이 되시길 바랍니다. 궁극적으로 좋은 선택은 올바른 정보에서 나옵니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 대덕구 송촌동 선비마을5단지 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 이 아파트는 1999년 완공되었으며, 용적률이 238%로 밀집도가 높은 편입니다. 아파트 단지 인근에는 초중고 교육 시설과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 특히 인기가 많습니다.
Q2: 2024년 11월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 선비마을5단지 아파트의 매매가는 면적에 따라 2억 4,000만 원에서 5억 9,000만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 전세가는 평균 2억 5,000만 원에서 2억 6,700만 원 사이입니다.
Q3: 선비마을5단지의 교통편은 어떤가요?
답변3: 이 단지는 대전 역과 가까워 교통 편의성이 좋으며, 다양한 버스 노선이 인근에 있어 이동이 편리합니다.
Q4: 리모델링된 아파트는 어떻게 찾나요?
답변4: 주변 공인 중개사를 통해 리모델링된 매물에 대한 정보를 문의하거나, 온라인 부동산 플랫폼을 활용하여 찾는 것이 좋습니다.
대전 대덕구 송촌동 선비마을5단지 아파트 시세, 2024년 11월 전망은?
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