경상남도 김해시 구산동 거송월드타운 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 구산동 거송월드타운 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고 매매 및 전세 정보를 상세히 제공합니다.
거송월드타운 아파트 개요
경상남도 김해시 구산동에 위치한 거송월드타운 아파트는 1990년에 준공된 154세대 규모의 아파트 단지로, 2024년 12월 현재 시세를 파악하기 위해 여러 요소를 고려해야 합니다. 이 아파트는 용적률 206%와 건폐율 20%로 상대적으로 높은 비율을 갖고 있으며, 이러한 수치는 주거 단지의 밀도를 암시합니다.
거송월드타운은 지리적으로 교통이 편리하여, 인근에 경전철과 초중학교, 다양한 공원이 위치해 생활 편의성이 높습니다. 특히, 화창한 날씨에 바라본 거송월드타운의 전경은 귀여운 고양이의 족발보다 사랑스러운 풍경으로, 잔잔한 정원과 깨끗한 아파트 외관이 조화를 이루고 있습니다.
아파트 환경은 단순한 주거 공간을 넘어 주민들이 소통할 수 있는 커뮤니티 센터 역할도 하고 있습니다. 주민들은 다양한 커뮤니티 활동을 통해 이웃과 친목을 다질 수 있으며, 이는 거송월드타운 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 주는 요소 중 하나입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 154세대 |
| 준공 연도 | 1990년 |
| 용적률 | 206% |
| 건폐율 | 20% |
특히, 이 지역의 상업 시설이 성장함에 따라 거송월드타운 주변의 소비 패턴도 변화하고 있습니다. 최근 대형 마트와 작은 상점이 늘어나면서 주민들은 보다 다양한 쇼핑 옵션을 선택할 수 있게 되었습니다. 이러한 변화는 아파트의 시세와 더불어 입지에 대한 수요를 증대시키는 역할을 합니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월에 거송월드타운 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 4,000만원에서 시작합니다. 예를 들어, 가장 인기 있는 104.26㎡(약 84.96평) 면적의 아파트는 최근 거래에서 1억 4,000만원으로 거래되었으며, 이는 고층 남향으로, 조망이 뛰어난 점이 구매 고려 요인 중 하나로 작용하고 있습니다.
전반적으로 비교적 적은 수의 매물이 시장에 나와 있으며, 이는 구매자들에게 더 큰 경쟁을 의미합니다. 전세 역시 1억 원 선에서 이루어지고 있으며, 이는 이 지역 내 아파트의 상대적인 가치를 잘 보여줍니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 104.26 | 10/11 | 14,000 | 뷰 좋음 |
| 매매 | 98.66 | 고/11 | 12,500 | 시설 양호 |
| 전세 | 104.26 | 고/11 | 10,000 | 일조량 양호 |
2024년 12월 시세는 경제 전반의 흐름과 연관되어 있으며, 예를 들어 금리가 상승하는 경우 주택 구매를 망설이는 구매자들이 증가할 수 있습니다. 그렇기 때문에, 거송월드타운 아파트의 시세는 이러한 외부 요인에 민감하게 반응할 수 있습니다.
또한, 여름철과 겨울철의 수요 변화도 중요합니다. 많은 가족이 여름에 이사하는 경향이 있어 주택의 매매 시세는 여름철이 지나고 나면 하락할 가능성도 염두에 두어야 합니다. 하지만 지역 경제나 인구 유입이 지속 가능하다면 거송월드타운 아파트의 시세는 안정성과 상승을 유지할 가능성이 높습니다.
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미래지향적인 시세 전망
거송월드타운 아파트의 미래 시세 전망은 여러 요인에 의해 결정됩니다.
첫째, 인근 지역의 개발 계획입니다. 예를 들어, 김해 지역 내 신규 인프라나 대규모 개발 프로젝트가 계획된다면, 주변 주택의 시세는 자연스럽게 상승할 가능성이 높습니다. 이러한 개발은 주민들의 생활 편의성을 높이고, 이동 시간을 줄여주기 때문입니다.
둘째, 지역주민의 변화입니다. 유아에서 청소년기로 넘어가는 세대를 비롯해, 크게 주거 환경을 중요시하는 세대가 많아지고 있다는 것을 알 수 있습니다. 이는 아파트의 품질 상승에 긍정적인 요소로 작용합니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 인프라 개발 | 신규 도로 및 대중교통 노선의 추가로 시세 상승 가능성 |
| 인구 유입 | 젊은 층과 가구 생성을 통한 수요 증가 |
| 지역상권 | 인근에 상업시설 및 교육 기관의 확장이 지역 이동을 더욱 장려함 |
마지막으로, 지역 부동산 시장의 유동성이 중요합니다. 아파트 매매와 전세를 포함한 시장이 원활히 돌아가면 서로 간의 수요와 공급이 어느 지점에서 맞물려 가격이 안정될 수 있습니다. 단지의 거래가 원활하게 이루어지면 우량한 주택의 비중이 늘어나게 되어 거송월드타운의 이미지가 더욱 강화되며, 이는 그대로 시세에 긍정적인 영향을 미치는 것이죠.
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결론
결론적으로, 경상남도 김해시 구산동 거송월드타운 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 좌우되며, 이 지역에 대한 이해가 필요합니다. 매매 가격은 평균 1억 4,000만원에서 시작하고 있으며, 전세는 1억 원 근처에서 파악됩니다. 앞으로의 시세는 인근 개발 계획, 지역 주민의 유입, 상업시설 확장 등에 크게 의존할 것입니다.
구체적인 시세 데이터와 시장 흐름을 통해, 원하는 생활 환경을 갖출 수 있는 최적의 아파트를 선택하는데 도움이 될 것입니다. 따라서 해당 아파트에 대한 지속적인 관심을 기울이고, 입지 조건을 다각적으로 평가해 최선의 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 거송월드타운 아파트의 매매가격은 매년 오르나요?
A: 매매가격은 지역 경제, 금리 및 주택 수요 변화 등에 따라 달라질 수 있습니다. 항상 상승하는 것은 아니며, 외부 요인의 영향을 많이 받습니다.
Q: 전세기간은 얼마나 제공되나요?
A: 보통 전세기간은 2년이 일반적이며, 이후에도 재계약이 가능합니다.
Q: 이 지역의 생활 환경은 어떤가요?
A: 주변에 초중학교, 공원 및 교통편이 잘 되어 있어 생활에 좋은 편입니다.
Q: 아파트의 시세는 어떻게 확인하나요?
A: 주택 시세 확인은 여러 부동산 플랫폼이나 공인중개사를 통해 체크할 수 있습니다.
Q: 향후 구매를 고려할 때 가장 중요한 점은 무엇인가요?
A: 지역의 발전 가능성과 주변 인프라의 변화가 가장 중요한 요소로 작용합니다.
김해시 구산동 거송월드타운 아파트 시세 변동 분석
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