김해시 대성동 가람 아파트 시세 변화 및 전망

경상남도 김해시 대성동 가람 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 대성동 가람 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 관심을 받고 있으며, 이는 여러 요소들에 의해 영향을 받습니다. 특히, 지역 내 부동산 시장의 동향과 건물의 상태, 주변 인프라 발전 등이 중요합니다. 이번 포스트에서는 가람 아파트의 시세 변동, 매매 현황 및 시장 전망에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 경상남도 김해시 가람 아파트 소개

경상남도 김해시 대성동에 위치한 가람 아파트는 1995년에 건축된 아파트로, 현재 30년이 흘렀습니다. 전체 세대 수는 108세대로, 용적률은 122%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 기본적인 구조적 특성은 거주민들에게 어떤 환경을 제공하는지에 대한 중요한 지표입니다. 거주환경의 품질은 보통 해당 아파트 단지의 위치, 관리 상태 및 주변 인프라에 직접적인 연관이 있으며, 이는 매매 시세의 중요한 요소로 작용합니다.

항목	내용
위치	경상남도 김해시 대성동
세대 수	108세대
건축 연도	1995년 (30년차)
용적률	122%
건폐율	16%

이 아파트 단지의 소재지는 김해시의 중심지와 가까워 다양한 교통편과 생활 편의 시설의 접근성이 뛰어납니다. 예를 들어, 인근에 위치한 초중고등학교와 대형마트, 병원 등의 시설은 해당 아파트의 가치를 더욱 높입니다.

상승세를 보이는 인근 지역의 부동산 시장과 대조적으로, 가람 아파트는 안정적인 수요를 받고 있으며, 이는 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 주거반경과 편의시설에 대한 수요가 높아지는 가운데, 가람 아파트는 여전히 합리적인 가격으로 알려져 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 현황

2024년 12월 현재, 경상남도 김해시 대성동 가람 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 변동을 통해 안정세를 보이고 있습니다. 특히 매매가, 전세가, 월세 등에 대한 실거래 데이터를 기반으로 한 분석이 필요합니다.

현재 가람 아파트의 매매가는 대체로 1억 2,000만원에서 1억 3,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 아파트 크기와 층수에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 94.15㎡ 규모의 아파트는 약 1억 3,000만원에 거래된 가격이 있으며, 이는 비교적 양호한 상태로 유지되고 있음을 나타납니다.

동별 매매가	면적	시세
가람 101동	79.27㎡	1억 2,000만원 (3/15층 남향)
가람 102동	94.76㎡	1억 2,800만원 (5/5층 남향)
가람 101동	94.15㎡	1억 3,000만원 (9/15층 남향)

이러한 시세의 안정성은 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때도 상대적으로 우수한 편입니다. 아파트 매매는 대개 3~4개월 내에 이루어지며, 현재 매물 수는 적지 않은 상태입니다.

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3. 시세 변동 요인 분석

가람 아파트의 시세 변동에는 여러 가지 요인이 있습니다. 대체로 부동산 시장 전반의 동향과 지역적 특성이 가장 큰 영향을 미치며, 금리 변동, 인구 유입, 또는 정부 정책도 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 최근 정부의 주택 정책 변화로 인해 아파트 시장이 활성화된 측면도 있습니다.

첫째, 김해시를 포함한 경상남도의 인구 유입이 지속되고 있습니다. 특히 김해시는 교통 인프라가 강화되고 있어, 젊은 층과 가구의 이주가 증가하고 있습니다. 이는 결국 김해시의 주택 수요를 증가시키고, 가람 아파트를 비롯한 여러 아파트의 시세 상승으로 이어질 것입니다.

둘째, 최근 금리 인하가 부동산 구매에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 저금리 시대가 지속되면서 주택 구매가 용이해지고 있어, 매수자들의 관심이 상승했습니다. 이러한 경제적 배경은 가람 아파트의 매매 시세에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.

셋째, 가람 아파트의 관리 상태와 주민 커뮤니티도 중요한 요소입니다. 주민들이 공동의 관심사로 관리문제를 해결하고, 더 나은 거주환경을 유지하기 위해 노력할 때, 이는 시세에 긍정적인 영향을 줍니다.

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4. 가람 아파트의 미래 전망

가람 아파트의 향후 전망은 여러 긍정적인 징후를 보이고 있습니다. 특히 신규 개발 계획과 지역의 발전 계획이 진행된다면, 시세 상승의 가능성이 더욱 높아질 것입니다. 예를 들어, 김해시에서는 택지 개발과 함께 새로운 교통편의 시설을 추가할 계획을 세우고 있어, 거주민들에게 더욱 유리한 조건을 제공할 것으로 예상됩니다.

일례로, 김해시의 교통망 확장 프로젝트가 완료될 경우, 가람 아파트 주변 접근성이 향상되어 매수자들의 수요가 뿐만 아니라 시세에도 긍정적인 변화를 가져올 것입니다. 또한, 인근에 새로운 상업지구가 개발되면 지역적 가치가 상승할 가능성이 있습니다.

예상되는 변화	영향
교통망 확장	접근성 향상, 수요 증가
상업지역 개발	지역 가치 상승, 생활 편의 증대

마지막으로, 가람 아파트가 안정세를 유지하는 것은 관리와 재투자의 중요성을 간과하지 말아야 합니다. 주민들과 관리들이 공동의 노력을 기울여 아파트의 품질을 유지할 경우, 이 아파트는 앞으로도 지속적인 가치 상승을 기대할 수 있을 것입니다.

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결론

경상남도 김해시 대성동 가람 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 매매가를 유지하고 있으며, 이는 여러 요인에 의해 뒷받침되고 있습니다. 지역 발전과 인구 유입, 경제적 요인들이 복합적으로 작용하여 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 앞으로의 시장 전망은 밝아 보이며, 관심 있는 소비자들은 이 정보를 바탕으로 신중하게 접근할 필요가 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 대성동 가람 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 대성동 가람 아파트의 매매가는 일반적으로 1억 2,000만원에서 1억 3,000만원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세 시세는 확인되지 않았으며, 매매 시세에 비해 상대적으로 낮은 수준일 것으로 예상됩니다.

Q3: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 김해시는 교통 인프라가 잘 발달되어 있어 대중교통 이용이 편리하며, 접근성이 우수한 지역입니다.

Q4: 앞으로 가람 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요?
답변4: 현재의 경제적 요인과 지역 개발 프로젝트 등을 고려할 때, 가람 아파트의 시세는 긍정적으로 변화할 가능성이 높습니다.

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