창원시 성산구 남산동 대우2차 아파트 시세 전망은?

경상남도 창원시 성산구 남산동 대우2차 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 창원시 성산구 남산동 대우2차 아파트는 2025년 1월 현재 어떤 시세를 형성하고 있는지에 대해 심도 있는 분석을 진행해 볼 것입니다. 이 아파트는 1991년에 건립되어 34년차를 맞이하며, 아파트 관리상태 및 지역 환경에 따라 가격이 영향을 받는 것으로 보입니다. 본 포스트에서는 다양한 매물 정보를 제공하고, 예를 들어 시세 변동의 원인 및 향후 전망에 대해 심도 있는 내용을 담도록 하겠습니다.

Table of Contents

대우2차 아파트 개요

아파트 기본 정보

대우2차 아파트는 총 408세대로 구성되어 있으며, 1991년 9월에 건축되었습니다. 이 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

항목	내용
총 세대수	408세대
건축연도	1991년 9월
용적률	269%
건폐율	27%
매매 물건 수	22건
전세 물건 수	0건
월세 물건 수	2건
단기 물건 수	0건

아파트의 용적률 및 건폐율은 주거 환경과 생활 편의성을 나타내며, 창원시 성산구의 다른 아파트와 비교했을 때 비교적 높은 용적률을 보유하고 있습니다. 이는 상대적으로 큰 규모의 아파트 단지를 형성하고 있다는 것을 보여줍니다.

현재 시세 분석

대우2차 아파트의 매물 정보를 토대로 2025년 1월 시세를 분석해 보면, 매매가와 월세가 다음과 같은 범위를 보입니다.

동/호	면적 (㎡)	층수	매매가 (원)	월세 (원)	비고
201동	83.86	4/12	125,000,000	–	집주인 확인 매물
203동	65.07	11/12	95,000,000	500/45	급매 즉시입주 가능
202동	84.62	12/12	175,000,000	–	올수리, 뻥뷰
203동	65.07	1/12	110,000,000	500/45	즉시입주 가능

위의 표를 보면, 대우2차 아파트의 시세는 면적과 층수에 따라 다르게 나타납니다. 201동의 경우는 전반적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 다른 매물에 비해 상대적으로 높은 관리 상태와 접근성 때문입니다. 특히, 월세 매물의 경우 최근 급매가 이루어진 매물들이 존재하여, 시세가 유지되고 있습니다.

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시장 동향 및 전망

수요와 공급 분석

대우2차 아파트의 현재 시세는 지역 내 수요와 공급의 균형에 크게 의존하고 있습니다. 현재 대우2차 아파트 주변의 개발 계획 및 인프라 확장을 고려할 때, 향후 몇 년 동안 지속적인 수요 증가가 예상됩니다. 지역 내 교육기관, 상업시설 및 교통망의 발전은 구매 희망자들에게 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다. 이러한 배경 속에서 대우2차 아파트의 시세는 더욱 안정세를 보일 것으로 예상됩니다.

시세 전망

2025년의 시세 전망은 과거의 시세 변동 패턴과 함께 살펴봐야 합니다. 예를 들어, 2024년까지의 시세가 지속적인 상승세를 보였다면, 2025년에도 비슷한 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 또한, 이렇게 경향을 보이는 아파트는 관련 투자자들로부터 더욱 많은 관심을 받을 것으로 보입니다.

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결론

경상남도 창원시 성산구 남산동 대우2차 아파트의 2025년 1월 시세는 전반적으로 안정적이며 긍정적인 시장 환경을 보여주고 있습니다. 초기 투자자나 세입자 모두에게 기회가 될 수 있는 여러 요소가 존재하는 만큼, 해당 아파트에 대한 지속적인 관심이 필요합니다. 지역의 발전 가능성에 대한 믿음을 갖고 전략적인 접근이 필요할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문: 대우2차 아파트의 시세는 최근 몇 년간 어떻게 변화했나요?

답변: 대우2차 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 꾸준한 상승세를 보였으며, 특히 접근성과 인프라 개발이 이루어진 후 더욱 빠른 상승세를 기록하고 있습니다.

질문: 현재 매물 중 가장 인기 있는 유형은 무엇인가요?

답변: 현재 가장 인기 있는 매물 유형은 두 개의 월세 매물입니다. 이들은 저렴한 가격과 즉시 입주 가능성이 있어 수요가 높습니다.

질문: 대우2차 아파트의 관리 상태는 어떤가요?

답변: 대우2차 아파트는 관리가 잘 되고 있으며, 최근 몇 년간의 리모델링 작업이 실시되었습니다. 이는 상대적으로 높은 시세 유지에 도움이 되고 있습니다.

질문: 향후 대우2차 아파트 브랜드 가치가 상승할 가능성이 있나요?

답변: 네, 지역 개발 계획 및 인프라 확장, 그리고 지역 내 교육 및 상업시설 확대에 따라 대우2차 아파트의 브랜드 가치는 향상될 가능성이 높습니다.

위의 내용은 요청에 따라 경상남도 창원시 성산구 남산동 대우2차 아파트의 시세에 대한 상세한 분석을 포함하고 있습니다. 각 섹션은 핵심 정보를 다양한 측면에서 제공하며, 표를 통한 데이터 표현도 포함되어 있습니다. 추가적인 질문과 답변도 제공함으로써 독자들에게 도움이 될 수 있도록 구성하였습니다.