경기도 안산시 상록구 월피동 안산현대2차 아파트 2025년 2월 시세
안산현대2차 아파트는 경기도 안산시 상록구 월피동에 위치한 아파트 단지로, 2025년 2월 현재의 시세를 조사하려고 합니다. 이 포스트에서는 안산현대2차 아파트의 시세 변동 원인, 주변 인프라, 매물 사례 등을 체계적으로 분석하여 독자들께 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 안산현대2차 아파트 개요 및 현재 시세
안산현대2차 아파트는 1989년 7월에 준공된 36년차 아파트로, 770세대가 거주하고 있으며, 현재 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 주목할 만한 점은, 이 아파트의 용적률이 170%로 설정되어 있다는 것입니다. 용적률은 아파트의 층수와 연면적을 결정하는 중요한 지표입니다. 이렇게 높은 용적률은 주거 밀도가 높다는 것을 시사하며, 이는 곧 부동산 가치에도 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
다음은 2025년 2월의 안산현대2차 아파트 시세를 요약한 표입니다.
| 동 | 시세 구분 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 매매 | 4억 3천만원 | – | 3천만원/100만원 | 103.47 |
| 202동 | 매매 | 4억 2천만원 | – | – | 103.47 |
| 203동 | 매매 | 4억 8천만원 | 2억 6천만원 | – | 143.98 |
| 204동 | 매매 | 5억 1천~5억 3천만원 | – | – | 140.62 |
| 205동 | 매매 | – | – | – | – |
| 206동 | 매매 | – | 1억 7천만원 | – | 83.01 |
이 표에서 확인하실 수 있듯이, 203동 전세가 2억 6천만원을 기록하고 있으며, 이는 해당 매물의 상태와 위치에 따라 다를 수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 안산시의 우수한 교육 환경은 이러한 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트의 시세는 시시각각 변동하므로, 정확한 시세를 파악하기 위해서는 지속적인 모니터링이 필요합니다. 현재와 같은 이상적인 가격은 오랜 시간 동안 유지되지 않을 수 있으며, 수요와 공급에 대한 변화에 따라 영향을 받을 것입니다.
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2. 지역 인프라 및 생활 편의성
안산현대2차 아파트가 자리한 월피동은 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주민들에게 많은 편의를 제공합니다. 먼저, 대중교통 편의성을 살펴보면, 신안산선이 인근에 위치해 있어 강남, 강북 등 주요 지역으로의 접근성이 좋습니다. 이는 이 아파트의 시장 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
또한, 지역 내 교육 인프라가 뛰어나고, 초등학교나 중학교까지 가까이에 있어 자녀를 둔 가구가 선호할 수 있습니다. 이러한 교육 환경이 아파트의 가치를 추가적으로 높이는 원인 중 하나입니다.
생활 편의시설 역시 잘 갖추어져 있습니다. 주변에는 대형 마트, 음식점, 카페 등이 다양하게 위치하여 주민들이 다양한 소비 활동을 즐길 수 있습니다. 특히, 아파트 근처의 공원은 가족 단위로 나들이하기에 적합한 장소로 여겨져 주민들의 만족도를 크게 높이고 있습니다.
여기서 주목할 점은, 이러한 지역 인프라가 아파트 가격에 미치는 긍정적 영향을 무시할 수 없다는 것입니다. 사람들은 생활 편의성뿐만 아니라, 교육 환경 또한 고려하여 주거지를 선택하기 때문에, 이러한 요소들은 시세에 깊은 연관을 갖습니다.
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3. 매물 분석 및 거래 현황
2025년 2월 기준으로 안산현대2차 아파트의 매물 현황을 살펴보면, 다양한 형태의 매물이 존재합니다. 예를 들어, 전세의 경우 2억 6천만원에서 2억 1천만원까지 다양하게 형성되고 있으며, 매매가는 4억 2천만원에서 5억 5천만원까지 차이를 보이고 있습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 위치와 면적, 층수에 따라 결정됩니다.
아래 표는 2025년 2월 현재의 매물 현황을 요약한 것입니다.
| 매물 | 거래유형 | 가격 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 매매 | 매매 | 4억 3천 | 103.47 | 1/15 | 남서향 |
| 202동 전세 | 전세 | 2억 6천 | 103.47 | 14/15 | 남서향 |
| 203동 월세 | 월세 | 3천/100 | 143.98 | 1/15 | 남향 |
| 204동 매매 | 매매 | 5억 1천~5억 3천 | 140.62 | 9/15 | 남서향 |
| 205동 매매 | 매매 | 2억 7천 | 83.01 | 5/5 | 남서향 |
이 매물들은 각각의 특성과 장점을 반영하고 있으며, 각 매물의 거래 특성과 함께 가격 변동의 추세 등을 살펴보면, 보다 현명한 부동산 투자 판단을 할 수 있습니다. 이러한 다양한 매물들은 구입자나 임차인에게 선택의 폭을 넓혀주며, 시세 역시 분산된 가격대에 의해 안정성을 갖추게 됩니다.
주변에 유사한 매물과 시장의 전반적인 흐름을 고려할 때, 계약을 체결하기 전 충분한 시장 조사를 하는 것이 필수적입니다.
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4. 시세 변동 요인
안산현대2차 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소는 여러 가지가 있습니다. 대표적으로 거시 경제 지표, 금리 변동, 정부의 부동산 정책 등이 있겠죠. 예를 들어, 금리가 인상되면 주택 구매를 고려하는 소비자들은 그 부담이 커지기 때문에, 주택 시장에 미치는 영향이 있을 수 있습니다.
또한, 아파트의 내부 수요도 간과할 수 없습니다. 현재 대한민국의 대다수 인구가 도시에 거주하고 있기 때문에, 도심 지역의 주택 수요는 여전히 높습니다. 이러한 수요는 장기적으로 부동산 가치를 견고하게 하는 원동력이 됩니다.
부동산 시장의 동향을 통해 시세 변동 요인을 채집하면, 앞으로의 변화를 더 잘 이해하고 대처할 수 있을 것입니다. 특히, 지역 내 개발 계획이나 신규 아파트 공급 등에 대한 정보는 매우 중요한 요소입니다.
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결론
2025년 2월 현재 경기도 안산시 상록구 월피동의 안산현대2차 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 지역 인프라, 매물 상태, 그리고 외부 경제 요인들은 이 아파트의 가치를 좌우하는 중요한 요소입니다. 다양한 시세와 매물 현황을 종합적으로 살펴본 결과, 구매자나 세입자에게는 신중한 판단이 요구됩니다.
투자를 고려하고 계신 분들은 매물 분석과 시세 변동 요인들에 대한 충분한 연구와 이해가 필요합니다. 좋은 기회를 찾기 위해서는 항상 정보에 귀 기울이며, 지역 내 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 안산현대2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 현재 평균 매매가는 약 4억 2천만원에서 5억 5천만원 사이입니다.
Q2: 월세는 어느 정도인가요?
답변2: 현재 월세는 대체로 3천만원에서 시작되며, 면적에 따라 다르기 때문에 세부적으로 확인이 필요합니다.
Q3: 이 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 안산현대2차 아파트는 신안산선과 가까워, 대중교통 편의성이 높습니다. 주변에 교육시설과 상업시설도 잘 갖추어져 있습니다.
Q4: 시세가 상승할 것인가요?
답변4: 여러 요소에 의해 변동할 수 있으므로 확정적으로 말할 수는 없지만, 현재 긍정적인 시장 동향을 보이고 있습니다. 경제적 요인과 정부 정책에 주의가 필요합니다.
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