경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공15단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공15단지 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 트렌드와 시세 정보를 자세히 설명합니다.
경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공15단지 개요
경기도 안산시 단원구 선부동의 군자주공15단지는 1992년에 지어진 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1,210세대가 거주하며, 현재 33년을 맞은 오래된 아파트로 용적률은 117%, 건폐율은 14%입니다. 이러한 정보는 아파트의 시세에 중요한 요소로 작용하며, 2025년 3월 시세에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 전체 세대수 | 1,210 세대 |
| 건축연도 | 1992 |
| 용적률 | 117% |
| 건폐율 | 14% |
군자주공15단지는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 대중교통과 쇼핑 tiện 하며, 이로 인해 장기적 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다. 현재 시세 동향을 살펴보면 다양한 매물 정보가 있으며, 매매, 전세, 월세 여러 형태로 거래되고 있습니다.
2025년 3월, 현재 많은 매물이 매매로 나와 있으며, 세부 사항에 따라 가격대는 크게 다릅니다. 기본적인 가격대는 약 2억 원에서 3억 원 사이로, 구체적인 가격은 평형과 위치에 따라 달라집니다. 예를 들어, 68.73㎡ 아파트의 경우 매매가는 3억 1,500만 원에서 3억 2,000만 원에 거래되고 있습니다.
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군자주공15단지 아파트 시세 차트 분석
아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히, 군자주공15단지는 주변 인프라와 학교, 병원, 대중교통 수단과의 접근성 덕분에 가격 안정세를 유지하고 있습니다. 다음은 최근 3개월 동안의 매물 거래 기록입니다.
| 평형 | 가격대(매매) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 56.84㎡ | 2억 4,000~2억 4,500 | 13/15층 | 남향 |
| 68.73㎡ | 3억 1,500~3억 2,000 | 저/15층 | 남향 |
| 50.33㎡ | 2억 1,000 | 1/5층 | 남향 |
| 49.9㎡ | 2억 3,000 | 4/5층 | 남향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 군자주공15단지의 평형에 따라 매매가는 큰 차이를 보입니다. 특히, 남향 아파트는 채광과 통풍이 좋기 때문에 선호도가 높아 가격이 더 비싼 경우가 많습니다.
어디론가 여행을 가야 할 것 같은 기분이 드신다면, 환경을 고려한 친환경적인 아파트도 주목받고 있다는 점을 감안할 필요가 있습니다. 이렇게 군자주공15단지는 단순한 주거지를 넘어서, 많은 사람들이 선호하는 장소로 자리 잡고 있습니다.
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시세 변동 요인 및 예측
2025년 3월의 시세에 영향을 미칠 수 있는 여러 요인이 존재합니다. 먼저, 정부의 부동산 정책과 대출 이자율 변화가 주된 요인입니다. 정부의 규제 강도가 해소된다면, 거래량 증가로 이어지고 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 또, 인근 지역 개발 계획도 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
예를 들어, 선부동 인근 지역에 새로운 대형 쇼핑몰이나 문화센터가 생긴다면 해당 지역의 주택 수요가 증가하게 되고, 이는 자연적으로 시세 상승을 가져올 것입니다. 또한, 짧은 시간 안에 매매가 이루어지는 경우가 많아지는 경향도 엿보입니다. 이러한 현상은 수요가 공급을 초과할 경우 발생할 확률이 높습니다.
결론적으로 바라봤을 때, 군자주공15단지의 2025년 3월 시세는 현재보다 상승할 가능성이 높은 것으로 예상됩니다. 하지만 모든 예측에는 변수가 있기 때문에, 날씨처럼 변덕스러운 부동산시장에서는 모든 것을 장담할 수는 없다는 점을 유념해야 합니다.
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결론 및 행동 촉구
경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공15단지 아파트의 2025년 3월 시세를 살펴본 결과, 현재의 시세는📈 상대적으로 안정적인 모습이며, 평형에 따라 다양한 매물들이 존재합니다. 가까운 미래에 시세가 더욱 오를 것으로 예상되므로, 아파트 구매를 고려하고 계신 분들은 발빠른 결정을 내리는 것이 좋습니다.
시세 변동에 따른 최적의 매매 타이밍을 놓치지 않기 위해 지속적으로 시장 동향을 체크하고, 필요하다면 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 적절한 정보와 시세 변화 분석을 통해 여러분의 주거 환경을 한층 향상시킬 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 군자주공15단지 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변1: 매매를 고려할 때는 주변 시세, 관리비, 그리고 아파트의 성격(올 리모델링, 위치 등)을 확인해야 합니다. 필요한 경우 전문 중개업체의 도움을 받을 것도 좋은 방법입니다.
Q2: 2025년 3월 이후 시세는 어떻게 변할까요?
답변2: 정부 정책 및 주변 인프라에 따라 이 시세는 변동할 수 있습니다. 일반적으로 경제지표가 긍정적일 경우 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
Q3: 군자주공15단지의 전세가 얼마나 하나요?
답변3: 현재 전세금은 약 2억 원에서 2억 5천만 원 사이로, 평형과 위치에 따라 차이가 있습니다.
Q4: 아파트 구매 시 최적의 시점은 언제인가요?
답변4: 일반적으로 봄철(3월~5월) 및 가을철(9월~11월)이 부동산 거래가 활발하기 때문에, 이 시점에 매매를 계획하면 좋습니다.
Q5: 군자주공15단지의 관리비는 어느 정도인가요?
답변5: 아파트 현황에 따라 다르지만, 보통 월 관리비는 10만 원에서 20만 원 사이입니다. 관리비 내역을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
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